Neuer Rasthof in Asbach-Bäumenheim
Euro Rastpark-Gruppe realisiert an der B 2 ein kompaktes Konzept / Ausweitung des Service-Netzes auf viel frequentierte Bundesstraßen
Die Euro Rastpark-Gruppe (Hauptsitz Regensburg) bleibt auf Expansionskurs und plant im Gewerbegebiet Asbach-Bäumenheim (Raum Donauwörth/Donau-Ries) eine Premiere. An der frequentierten Bundesstraße 2 soll eine Millionensumme in eine Großtankstelle mit umfassendem Service für Transport und Touristik fließen. Dieses Pilotprojekt dient den professionellen Immobilienentwicklern, die bereits zwölf Rastparks an Autobahnen aufgebaut haben, als "Prototyp" für eine neue "Standort-Schiene" an Bundesstraßen.
Nach einer längeren Sondierungsphase stellten Vertreter der Euro Rastpark GmbH sowie der beauftragten Gewerbeplan GmbH (Regensburg/Nürnberg/Garching) den Gemeinderäten in Asbach-Bäumenheim das architektonische Profil vor. Der moderne Rasthof soll auf einem Eckgrundstück an den Zubringer-Schleifen von der B 2 zum 250 000 m2 großen Gewerbe- und Industriegebiet entstehen. An dem Schnittpunkt kann die Großtankstelle mit ihrem integrierten Gastronomie- und Shop-Konzept sowohl die Versorgungsfunktion für Betriebe und Beschäftigte im Umfeld als auch für den durchfließenden Verkehr auf der vierspurigen Bundesstraße optimal erfüllen. Das Vorhaben wurde vom Gemeinderat mit einem einstimmigen Votum offiziell auf den Weg gebracht.
Rund um die Uhr für die Kunden da
Für den zeitlosen Baukörper mit seiner Glasfront, die umweltgerechten Tanksäulen, die Gastronomie-Freisitze und die von einem Grünstreifen eingefassten Parkplätze wurde ein Grundstück mit 6055 m2 abgesteckt. Auf brutto 510 m2 soll ein umbauter Raum von 2900 m3 entstehen. Von 38 Pkw- und 17 Lkw-Stellplätzen erreichen Kunden alle Servicezonen auf kurzen Wegen.
Touristen, Trucker, Geschäftsreisende, Beschäftigte der benachbarten Firmen und nicht zuletzt natürlich Gäste aus dem Umland können den gut erreichbaren Euro Rastpark Asbach-Bäumenheim 24 Stunden am Tag nutzen. Hierfür werden um die zehn Vollzeit-Arbeitsplätze und 20 Teilzeitjobs geschaffen. Dabei kooperiert die Euro Rastpark-Gruppe mit qualifizierten Pächtern, die im Idealfall aus der Region stammen und neben wirtschaftlich-technischem Verständnis auch Erfahrungen aus der Gastronomie mitbringen. Diese Partner profitieren von unternehmerischen Freiräumen und der Unterstützung durch die Autohof-Spezialisten im Hintergrund.
Investitionen von drei Partnern
Für den Baukörper und die Außenanlagen sind fast 1,3 Millionen Euro verplant. Hinzu kommen die Investitionen der Mineralölgesellschaft Shell in die Tanktechnik und die Aufwendungen des Betreibers für die individuelle Innenausstattung (Küche etc.) und den Warenbestand.
"Unsere Analysen zeigen, dass an vielen Bundesstraßen mit hoher Verkehrsdichte Service-Einrichtungen fehlen. Dieser Markt ist im Gegensatz zu manchen Autobahn-Knotenpunkten nicht überbesetzt. Hinzu kommt, dass mit jeder neuen Ortsumgehung bestehende Tankstellen von der Nachfrage abgeschnitten und andernorts neue Service-Points nötig werden. Diesem Bedarf kommen wir mit effizienten Betriebsabläufen und einem entsprechend günstigen Preis-/Leistungsverhältnis entgegen." So begründet das Team um Geschäftsführer Dr. Lothar Koniarski sowie die Prokuristen Siegfried Arnds und Johannes Witt die aktuelle Strategie. Die private Euro Rastpark-Gruppe ist bekanntlich bereits seit Mitte der 80er Jahre im Geschäft und zählt zu den Markt- und Innovationsführern.